Maison Castor en bon état à vendre de 5 pièces avec garage dans quartier prisé de MONT DE MARSAN (40)
219 500€
Localisation : MONT DE MARSAN, 40000
5 pièces
4 chambres
1 salle(s) de bain
117 m²
Christophe PIGEOT (OPTIMHOME) Tel: 0787394623 vous propose en exclusivité.
Vous cherchez une maison T4 d'environ 115M2 en bon état avec garage dans un quartier calme et prisé, alors n'hésitez pas à me suivre. Cette jolie maison ne peut que retenir votre attention avec de belles prestations.
Située à 1 kilomètre de l'hôpital et 300 mètres du centre commercial Carrefour, c'est un emplacement idéal et au calme.
Vous souhaitez des commodités à proximité pour faire vos courses et les écoles pour vos enfants, tous les critères sont là pour vous et votre famille.
Un garage de 18M2 vous permettra de mettre votre véhicule à l'abri des intempéries.
Des travaux ont été effectués pour votre confort.
- Huisseries PVC et alu double vitrage.
- Meubles cuisine existants.
Chauffage: la chaudière à condensation est neuve (Futur DPE sera plus favorable)
Isolation: Combles isolées.
Possibilité de bénéficier de ma Prim Rénov pour passer en B
Les volets seront repeints pour la vente et l'isolation du toit vérifiée.
La disposition intérieure de 117M2 (95M2 actuellement) est idéale pour une famille avec:
- Grand Salon/Salle à manger.
- Cuisine donnant sur une grande terrasse.
- 3 chambres confortables (dont une en rdc).
- Wc indépendant.
- Salle de bain.
L'étage est évolutif avec un grenier isolé de 32M2 pour créer une grande suite parentale avec salle d'eau et wc.
Le terrain:
- D'une superficie de 527M2, il est piscinable et clos en totalité.
Garage: superficie de 18M2 avec une partie cellier pour machine à laver et congélateur.
Assainissement: Tout à l'égout aux normes.
L'usage: plusieurs options s'offrent à vous:
Soit l'occuper à titre de résidence principale.
Soit la louer avec une rentabilité pérenne.
La taxe foncière est de 1226 Euros pour 2024
Je suis à votre disposition pour vous accueillir pour une visite et vous fournir tous les éléments pour vous guider au mieux. Christophe PIGEOT 0787394623 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christophe PIGEOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 699 519 Greffe de MONT DE MARSAN) 07 87 39 46 23 (réf. 579426 )
Vous cherchez une maison T4 d'environ 115M2 en bon état avec garage dans un quartier calme et prisé, alors n'hésitez pas à me suivre. Cette jolie maison ne peut que retenir votre attention avec de belles prestations.
Située à 1 kilomètre de l'hôpital et 300 mètres du centre commercial Carrefour, c'est un emplacement idéal et au calme.
Vous souhaitez des commodités à proximité pour faire vos courses et les écoles pour vos enfants, tous les critères sont là pour vous et votre famille.
Un garage de 18M2 vous permettra de mettre votre véhicule à l'abri des intempéries.
Des travaux ont été effectués pour votre confort.
- Huisseries PVC et alu double vitrage.
- Meubles cuisine existants.
Chauffage: la chaudière à condensation est neuve (Futur DPE sera plus favorable)
Isolation: Combles isolées.
Possibilité de bénéficier de ma Prim Rénov pour passer en B
Les volets seront repeints pour la vente et l'isolation du toit vérifiée.
La disposition intérieure de 117M2 (95M2 actuellement) est idéale pour une famille avec:
- Grand Salon/Salle à manger.
- Cuisine donnant sur une grande terrasse.
- 3 chambres confortables (dont une en rdc).
- Wc indépendant.
- Salle de bain.
L'étage est évolutif avec un grenier isolé de 32M2 pour créer une grande suite parentale avec salle d'eau et wc.
Le terrain:
- D'une superficie de 527M2, il est piscinable et clos en totalité.
Garage: superficie de 18M2 avec une partie cellier pour machine à laver et congélateur.
Assainissement: Tout à l'égout aux normes.
L'usage: plusieurs options s'offrent à vous:
Soit l'occuper à titre de résidence principale.
Soit la louer avec une rentabilité pérenne.
La taxe foncière est de 1226 Euros pour 2024
Je suis à votre disposition pour vous accueillir pour une visite et vous fournir tous les éléments pour vous guider au mieux. Christophe PIGEOT 0787394623 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christophe PIGEOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 699 519 Greffe de MONT DE MARSAN) 07 87 39 46 23 (réf. 579426 )
Prix de vente avec honoraires : 219 500€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
